52 Rue de la Marne, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Marne, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 52 Rue de la Marne se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Marne par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Marne se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 0.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Marne à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Marne est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
