9 bis Rue de la Marne, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 298 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Marne, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Marne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 9 bis Rue de la Marne se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Marne par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Marne se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 19.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Marne à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Marne est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 900 € au 9 bis Rue de la Marne à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 623 € en assurant vous-même les visites, ou 3 311 € si le professionnel les prend en charge.
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