25 Rue des Aulnes, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°27 et du 0.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Aulnes, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 962 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 725 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Aulnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 25 Rue des Aulnes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Aulnes par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Aulnes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 0.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Aulnes à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Aulnes est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
