52 Rue des Aulnes, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°54 et du 18.63 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Aulnes, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 14 parkings - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 742 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 304 mètres
Ventes au 52 Rue des Aulnes
Les 8 ventes au 52 Rue des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Aulnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 52 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 52 Rue des Aulnes se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Aulnes par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Aulnes se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 18.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Aulnes à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Aulnes est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
