3 Rue des Chéneaux, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chéneaux, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°9 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chéneaux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 27 parkings - 690 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 179 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 188 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 456 mètres
Ventes au 3 Rue des Chéneaux
Les 5 ventes au 3 Rue des Chéneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chéneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chéneaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chéneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chéneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chéneaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chéneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chéneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 261 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 3 Rue des Chéneaux se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chéneaux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chéneaux se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chéneaux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chéneaux est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
