11 Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Clos-Saint-marcel, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 18 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 354 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 325 mètres
Ventes au 11 Rue des Clos-Saint-marcel
Les 7 ventes au 11 Rue des Clos-Saint-marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Clos-Saint-marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Clos-Saint-marcel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Clos-Saint-marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Clos-Saint-marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Clos-Saint-marcel dans son marché local
Prix du 11 Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à la voie
Sur Rue des Clos-Saint-marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 11 Rue des Clos-Saint-marcel se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Clos-Saint-marcel se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 10.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Clos-Saint-marcel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Clos-Saint-marcel est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
