16 Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Clos-Saint-marcel, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°5 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 842 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 332 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 353 mètres
Ventes au 16 Rue des Clos-Saint-marcel
Les 4 ventes au 16 Rue des Clos-Saint-marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Clos-Saint-marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Clos-Saint-marcel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Clos-Saint-marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Clos-Saint-marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Clos-Saint-marcel dans son marché local
Prix du 16 Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à la voie
Sur Rue des Clos-Saint-marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 16 Rue des Clos-Saint-marcel se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Clos-Saint-marcel se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 10.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Clos-Saint-marcel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Clos-Saint-marcel est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
