28 bis Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 439 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à la voie
Sur Rue des Clos-Saint-marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 9.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Clos-Saint-marcel est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
