7 Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Clos-Saint-marcel, affiche un prix moyen de 7 663 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°9 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Clos-Saint-marcel, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 340 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 340 mètres
Ventes au 7 Rue des Clos-Saint-marcel
Les 3 ventes au 7 Rue des Clos-Saint-marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Clos-Saint-marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Clos-Saint-marcel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Clos-Saint-marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Clos-Saint-marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Clos-Saint-marcel dans son marché local
Prix du 7 Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à la voie
Sur Rue des Clos-Saint-marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 310 €/m². Avec un prix moyen de 7 663 €/m², le 7 Rue des Clos-Saint-marcel se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Clos-Saint-marcel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Clos-Saint-marcel se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 15.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Clos-Saint-marcel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Clos-Saint-marcel est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 150 € au 7 Rue des Clos-Saint-marcel à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 579 € en assurant vous-même les visites, ou 4 789 € si le professionnel les prend en charge.
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