14 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay.
2 niveaux - 4 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 683 mètres
Ventes au 14 Rue des Coudrais
Les 2 ventes au 14 Rue des Coudrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Coudrais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 14 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 14 Rue des Coudrais se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des maisons atteint 7 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Coudrais se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Sceaux et -24.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sceaux a augmenté de 1.57 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 511 €/m² au premier semestre 2020 à 10 612 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 300 € au 14 Rue des Coudrais à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 604 € si le professionnel les prend en charge.
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