29 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 7 254 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 803 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 457 mètres
Ventes au 29 Rue des Coudrais
Les 3 ventes au 29 Rue des Coudrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Coudrais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 29 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 29 Rue des Coudrais se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Coudrais se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 9.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Coudrais est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 700 € au 29 Rue des Coudrais à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 068 € en assurant vous-même les visites, ou 4 534 € si le professionnel les prend en charge.
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