33 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 6 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 4 parkings - 372 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 769 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 395 mètres
Ventes au 33 Rue des Coudrais
Une vente a été recensée au 33 Rue des Coudrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Coudrais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 33 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 792 €/m², le 33 Rue des Coudrais se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Coudrais se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 2.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Coudrais est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 600 € au 33 Rue des Coudrais à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 490 € en assurant vous-même les visites, ou 4 245 € si le professionnel les prend en charge.
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