23 Rue des Filmins, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Filmins, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 19.68 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Filmins, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Filmins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Filmins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Filmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Filmins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Filmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Filmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Filmins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Filmins par rapport à la voie
Sur Rue des Filmins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 23 Rue des Filmins se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Filmins par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Filmins se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 8.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Filmins à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Filmins est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
