2 Rue des Imbergères, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Imbergères, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Imbergères, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 468 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Imbergères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Imbergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Imbergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Imbergères, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Imbergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Imbergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Imbergères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Imbergères par rapport à la voie
Sur Rue des Imbergères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 2 Rue des Imbergères se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Imbergères par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Imbergères se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 9.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Imbergères à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Imbergères est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 600 € au 2 Rue des Imbergères à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 515 € en assurant vous-même les visites, ou 3 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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