3 Rue des Imbergères, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Imbergères, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Imbergères, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 67 mètres
Ventes au 3 Rue des Imbergères
Une vente a été recensée au 3 Rue des Imbergères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Imbergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Imbergères, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Imbergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Imbergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Imbergères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Imbergères par rapport à la voie
Sur Rue des Imbergères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 3 Rue des Imbergères se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Imbergères par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Imbergères se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 10.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Imbergères à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Imbergères est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 450 € au 3 Rue des Imbergères à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 411 € en assurant vous-même les visites, ou 3 706 € si le professionnel les prend en charge.
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