15 Rue des Pépinières, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Pépinières, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 641 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 523 mètres
Ventes au 15 Rue des Pépinières
Une vente a été recensée au 15 Rue des Pépinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Pépinières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 15 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 15 Rue des Pépinières se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Pépinières par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Pépinières se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 18.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Pépinières à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Pépinières est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
