29 Rue des Pépinières, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Pépinières, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 716 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Pépinières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 29 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 29 Rue des Pépinières se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Pépinières par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Pépinières se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 3.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Pépinières à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Pépinières est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
