11 Rue du Docteur Berger, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Berger, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1686, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Berger, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1686, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Sceaux à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 503 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Berger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Berger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Berger dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 11 Rue du Docteur Berger se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Berger par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Berger se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 5.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Berger à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Berger est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
