12 Rue du Docteur Berger, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Berger, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Berger, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Sceaux à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 520 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 13 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Berger
Une vente a été recensée au 12 Rue du Docteur Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Berger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Berger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 12 Rue du Docteur Berger se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Berger par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Berger se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Berger à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Berger est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
