2 Rue du Docteur Lequeux, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Lequeux, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Lequeux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 1255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 405 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 614 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Lequeux
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Lequeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lequeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Lequeux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lequeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lequeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Lequeux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Lequeux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lequeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 2 Rue du Docteur Lequeux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Lequeux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Lequeux se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 20.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Lequeux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Lequeux est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 050 € au 2 Rue du Docteur Lequeux à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 601 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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