44 Rue du Docteur Thore, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Thore, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Thore, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 556 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 513 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 696 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur Thore
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur Thore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Thore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Thore, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Thore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Thore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Thore dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Thore par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Thore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 44 Rue du Docteur Thore se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Thore par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Thore se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 1.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Thore à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Thore est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
