19 Rue Guynemer, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Guynemer, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 462 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 648 mètres
Ventes au 19 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 19 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Guynemer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 19 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 19 Rue Guynemer se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Guynemer par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Guynemer se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 4.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Guynemer à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Guynemer est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
