11 bis Rue Guynemer, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°19.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Guynemer, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 479 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 356 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Guynemer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 11 bis Rue Guynemer se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Guynemer par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Guynemer se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 15.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Guynemer à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Guynemer est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 100 € au 11 bis Rue Guynemer à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 978 € en assurant vous-même les visites, ou 3 489 € si le professionnel les prend en charge.
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