4 Rue Hippolyte Boulogne, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hippolyte Boulogne, affiche un prix moyen de 6 900 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hippolyte Boulogne, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 379 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 242 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hippolyte Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hippolyte Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hippolyte Boulogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hippolyte Boulogne dans son marché local
Prix du 4 Rue Hippolyte Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 880 €/m². Avec un prix moyen de 6 900 €/m², le 4 Rue Hippolyte Boulogne se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hippolyte Boulogne par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hippolyte Boulogne se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 12.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hippolyte Boulogne à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hippolyte Boulogne est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
