1 Rue Honoré de Balzac, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Honoré de Balzac, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 404 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Honoré de Balzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 1 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 1 Rue Honoré de Balzac se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Honoré de Balzac par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Honoré de Balzac se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 26.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Honoré de Balzac à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Honoré de Balzac est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
