9 Rue Jean Giraudoux, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 393 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Giraudoux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
13 niveaux - 393 logements - 7599 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0167 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 861 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 9 Rue Jean Giraudoux se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Giraudoux se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 10.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Giraudoux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Giraudoux est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
