5 Rue Jean Louis Sinet, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Louis Sinet, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Louis Sinet, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Louis Sinet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Louis Sinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Louis Sinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Louis Sinet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Louis Sinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Louis Sinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Louis Sinet dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Louis Sinet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Louis Sinet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 287 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 5 Rue Jean Louis Sinet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Louis Sinet par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Louis Sinet se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 21.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Louis Sinet à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Louis Sinet est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
