21 Rue Jean Michaut, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Michaut, affiche un prix moyen de 5 644 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Michaut, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 288 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 124 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 404 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Michaut
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean Michaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Michaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Michaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Michaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Michaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Michaut dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Michaut par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michaut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 21 Rue Jean Michaut se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Michaut par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Michaut se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 14.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Michaut à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Michaut est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 200 € au 21 Rue Jean Michaut à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 528 € si le professionnel les prend en charge.
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