4 Rue Léo Delibes, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léo Delibes, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt.
1 niveau - 2846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léo Delibes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 4 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 4 Rue Léo Delibes se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léo Delibes par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léo Delibes se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 12.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léo Delibes à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léo Delibes est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
