12 Rue Léon Blum, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Blum, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 914 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 12 Rue Léon Blum se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Blum se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 7.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Blum à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Blum est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
