13 Rue Léon Blum, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Blum, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 1434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 937 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 13 Rue Léon Blum se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Blum par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Blum se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 13.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Blum à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Blum est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 750 € au 13 Rue Léon Blum à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 559 € si le professionnel les prend en charge.
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