23 Rue Madeleine Crenon, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Madeleine Crenon, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Madeleine Crenon, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 571 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 508 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 760 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 820 mètres
Ventes au 23 Rue Madeleine Crenon
Les 3 ventes au 23 Rue Madeleine Crenon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Madeleine Crenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Madeleine Crenon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madeleine Crenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madeleine Crenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Madeleine Crenon dans son marché local
Prix du 23 Rue Madeleine Crenon par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Crenon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 23 Rue Madeleine Crenon se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Madeleine Crenon par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Madeleine Crenon se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 2.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Madeleine Crenon à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Madeleine Crenon est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 200 € au 23 Rue Madeleine Crenon à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 480 € en assurant vous-même les visites, ou 4 240 € si le professionnel les prend en charge.
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