2 Rue Marc Sangnier, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°3 et du 7.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Sangnier, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 155 logements - 2520 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 783 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1249 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Sangnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 2 Rue Marc Sangnier se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Sangnier se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 7.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Sangnier à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Sangnier est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
