7 Rue Michel Charaire, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Charaire, affiche un prix moyen de 7 005 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Charaire, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 439 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel Charaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel Charaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Charaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Charaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Charaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Charaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Charaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Charaire par rapport à la voie
Sur Rue Michel Charaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 914 €/m². Avec un prix moyen de 7 005 €/m², le 7 Rue Michel Charaire se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Charaire par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Charaire se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 5.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Charaire à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Charaire est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 250 € au 7 Rue Michel Charaire à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 756 € en assurant vous-même les visites, ou 4 378 € si le professionnel les prend en charge.
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