8 Rue Michel Charaire, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Charaire, affiche un prix moyen de 7 129 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Charaire, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 447 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Charaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Charaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Charaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Charaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Charaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Charaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Charaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Charaire par rapport à la voie
Sur Rue Michel Charaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 7 129 €/m², le 8 Rue Michel Charaire se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Charaire par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Charaire se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 15.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Charaire à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Charaire est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
