2 Rue Michel Voisin, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Voisin, affiche un prix moyen de 7 693 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Voisin, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 598 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 390 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 440 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Voisin
Les 2 ventes au 2 Rue Michel Voisin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Voisin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Voisin dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Michel Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 693 €/m², le 2 Rue Michel Voisin se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Voisin par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Voisin se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 25.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Voisin à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Voisin est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
