8 Rue Pasteur, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°45 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 519 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 504 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 661 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 8 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 18.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
