10 Rue Paul Couderc, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Couderc, affiche un prix moyen de 7 356 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Couderc, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 46 parkings - 1046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 330 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 246 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Couderc
Les 16 ventes au 10 Rue Paul Couderc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Couderc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Couderc dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 755 €/m². Avec un prix moyen de 7 356 €/m², le 10 Rue Paul Couderc se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Couderc par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Couderc se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 19.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Couderc à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Couderc est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 34.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
