7 Rue Paul Couderc, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Couderc, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Couderc, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 4 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 376 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Couderc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Couderc dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 7 Rue Paul Couderc se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Couderc par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Couderc se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 7.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Couderc à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Couderc est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
