4 Rue Raymond Gachelin, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Gachelin, affiche un prix moyen de 7 397 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Gachelin, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay.
2 niveaux - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 601 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Gachelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Gachelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Gachelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Gachelin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Gachelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Gachelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Gachelin dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Gachelin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gachelin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 415 €/m². Avec un prix moyen de 7 397 €/m², le 4 Rue Raymond Gachelin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Gachelin par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Gachelin se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 11.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Gachelin à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Gachelin est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 33.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 850 € au 4 Rue Raymond Gachelin à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 246 € en assurant vous-même les visites, ou 4 623 € si le professionnel les prend en charge.
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