3 bis Rue Saint Saens, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Saens, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Saens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 3 bis Rue Saint Saens se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Saens par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Saens se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 15.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Saens à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Saens est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
