4 Rue Théodore Aubanel, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théodore Aubanel, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 348 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 465 mètres
Ventes au 4 Rue Théodore Aubanel
Les 2 ventes au 4 Rue Théodore Aubanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théodore Aubanel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 4 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 4 Rue Théodore Aubanel se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théodore Aubanel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théodore Aubanel se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 9.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théodore Aubanel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théodore Aubanel est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 700 € au 4 Rue Théodore Aubanel à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 518 € en assurant vous-même les visites, ou 3 759 € si le professionnel les prend en charge.
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