4 Sentier de Fontenay, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier de Fontenay, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier de Fontenay, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 49 parkings - 1104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 527 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 363 mètres
Ventes au 4 Sentier de Fontenay
Les 27 ventes au 4 Sentier de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier de Fontenay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier de Fontenay dans son marché local
Prix du 4 Sentier de Fontenay par rapport à la voie
Sur Sentier de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 844 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 4 Sentier de Fontenay se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier de Fontenay par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier de Fontenay se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 15.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier de Fontenay à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier de Fontenay est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 34.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
