18 Sentier de la Tour, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier de la Tour, affiche un prix moyen de 7 080 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sentier de la Tour, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 995 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 267 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 334 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier de la Tour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier de la Tour dans son marché local
Prix du 18 Sentier de la Tour par rapport à la voie
Sur Sentier de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 7 080 €/m², le 18 Sentier de la Tour se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier de la Tour par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Sentier de la Tour se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 15.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sentier de la Tour à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 18 Sentier de la Tour est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
