3 Allée des Guinguettes, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Guinguettes, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Guinguettes, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ernest Renan Châtaigneraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 41 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bruyères à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Croix Bosset à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Guinguettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Guinguettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Allée des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 3 Allée des Guinguettes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Guinguettes par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Guinguettes se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 0.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Guinguettes à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Guinguettes est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
