12 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Saint-Cloud à 153 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 406 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Division Leclerc
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Division Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 14.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Division Leclerc à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Division Leclerc est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
