22 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 1 parking - 460 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimborion Division Leclerc à 89 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 433 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Division Leclerc
Les 4 ventes au 22 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Division Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 22 Avenue de la Division Leclerc se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Division Leclerc se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 2.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Division Leclerc à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Division Leclerc est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
