26 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimborion Division Leclerc à 10 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Division Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 26 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Division Leclerc se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 4.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Division Leclerc à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Division Leclerc est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
