44 Avenue du Beau Site, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Beau Site, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Beau Site, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 270 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Cheviron à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Croix Bosset à 762 mètres
Ventes au 44 Avenue du Beau Site
Les 2 ventes au 44 Avenue du Beau Site donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Beau Site, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Beau Site dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 44 Avenue du Beau Site se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Beau Site par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Beau Site se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 18.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Beau Site à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Beau Site est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 800 € au 44 Avenue du Beau Site à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 745 € en assurant vous-même les visites, ou 3 373 € si le professionnel les prend en charge.
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