32 Avenue Eiffel, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Eiffel, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Eiffel, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bruyères Postillons Jaurès Val Allard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 351 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Eiffel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Eiffel dans son marché local
Prix du 32 Avenue Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 32 Avenue Eiffel se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Eiffel par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Eiffel se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 5.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Eiffel à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Eiffel est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
